2014,突破割裂，大园林实现大地产宏观调控下的2013已悄然走过，回顾全年的芜湖楼市的表现，略有势微是大家共同的感受。但细看一下全年的报表，不难发现仍有不少楼盘却能逆风飞扬，提前鸣金。究其原因，除却地段与价格外，大园林概念已然成为购房者的首要考量因素。 面对已经开启的2014，关于举足轻重的园林，地产开发者或应思索和总结当前存在的制约和瓶颈，又当如何突破？《芜湖楼市》记者独家采访了我市园林景观业的杰出代表---桃源园林，一探不足与对策。 当前我市的地产园林总体在省内比较来说，相对较好，但比及周边的发达省市，仍有一定的差距。我们欣喜于地产开发商已经充分认识到园林景观的重要作用，同时，我们也要认真剖析现状不足的原因。 在设计方面，由于设计与施工脱节，导致许多项目往往片面重视平面设计及效果图勾画，追求大广场硬铺装，绿量单薄，不少设计观念落后，设计不到位，园林植物应用水平不高，树种选择单一，过多采用速生树种，种植地基础设计欠佳，种植方法不科学等，施工者园林素质不高而无法理解设计初衷，所以在工程施工中碰到问题时往往将原设计改得面目全非，成为“四不像”，最后互相推诿。甚至有些工程招投标，过分倾向于低价中标，导致一些企业低价进入后降低质量并大量变更设计，或因层层转包，实际投入的人力物力严重不足，苗木质量失控，难以体现相应的园林艺术水平，使不少项目完成后要大面积翻修，甚至因工艺质量粗劣被推倒重建，这不但损害了业主利益，同时也影响了其他投标者的利益，所以引发了广泛的社会批评。 园林景观是综合的科学和艺术创造，其自身的特点决定了其创造过程各方面、各环节的密不可分。特别是有着中国传统风格的自然式园林和欧式园林建设，其设计和施工互相关联，与通常的建筑工程和市政工程有很大的区别。 首先，只有实现设计和施工的有机结合，才能真正体现设计者的诉求，园林的很多元素，如树木、山石、地形、水体、都是形态各异的，现场的空间效果很难在设计图中完全得以体现。故在风景园林建设中，最好是将涉及和施工捆绑承包，使涉及人员参与到施工中，这样才能正确贯彻设计意图，并根据现场实际状况对涉及图纸进行及时调整，艺术上一气呵成。 其次，园林景观的施工是一个再创造的过程，施工者必须具备相应的综合素质，能根据现场情况，在不违背涉及创意的前提下，对设计作适当的调整，这样才能创造高品质的园林景观，这一特点决定了园林招投标设计施工及采购捆绑负责的重要性。2000年以来，一些建设单位开始在住宅小区试行园林工程总承包的委托形式，通过双向选择，与具有相应素质和能力的园林企业合作，由后者去负责园林景观的设计、施工及材料供应的全过程，使项目的开发获得了成功。在这些项目的实施中，项目团队根据业主的需求，充分利用当地的有利条件和各种资源，深化设计创意，顺应周边环境和场地情况及时完善和调整设计，力争使园林艺术与科学技术完美结合，充分利用全冠移植及乡土植物配置植物景观骨架，合理选用外来植物及丰富植物资源，从而形成优美丰富的植物景观和独特的生态效应，最终使有关项目的功能更趋完善，并最大限度体现环境友好和人文关怀。这些先例充分说明，园林工程总承包由园林营造的特点决定的，也是行业发展和创新的动力。 桃源园林一直聚焦于“以一流企业结盟一流企业”的经营战略，以园林大承包为业务主导，在业内较早的实现了设计施工一体化，凭借着雄厚的资源实力和人才优势，营造了一大批诸如美加印象、湖畔尚城、地大橡树园、长兴行政服务中心、奇瑞房车宿营地公园等为代表的一流品质工程。在全新的2014年，桃源园林将继续立足自身的规模一体化优势，引领芜湖市的地产园林建设，联袂品牌地产开发商，打造最美的芜湖人居新空间。 |
